Аренда коммерческой недвижимости на улице Ленина в Ачинске

# СДАЁТСЯ В АРЕНДУ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 670 м² В ЦЕНТРЕ ПЕРСПЕКТИВНОГО ПРОЕКТА ТЕХНИКУМ## ПРЕМИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА В АЧИНСКЕУНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ стать частью масштабного торгово-развлекательного проекта Техникум общей площадью 7 000 м² — нового центра притяжения для жителей и гостей города!### КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Локация: г. Ачинск, Красноярский край• Площадь: 640 м² (1 этаж — 413 м², 2 этаж — 257 м²)• Особенность планировки: свободная, без перегородок• Высота потолков: 1 этаж — 3,5 м, 2 этаж — 6 м (идеально для двухуровневых конструкций)• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество• Правовой статус: полный пакет документов, готовность к сделке### ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Высокий потолок второго этажа (6 метров) — возможность создания уникальных дизайнерских решений, антресолей или двухуровневых пространств• Идеальная локация в составе крупного проекта Техникум — гарантированный поток посетителей• Гибкость использования — подходит под любой формат бизнеса• Функциональность — возможность зонирования пространства под ваши потребности• Готовые коммуникации — минимальные затраты на подготовку к открытию### ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Ресторана или банкетного зала (высокие потолки второго этажа создадут неповторимую атмосферу) Торгового центра премиум-класса (просторная планировка первого этажа) Офисного пространства (возможность создания креативного open space) Детского развлекательного центра (высокие потолки для установки игровых комплексов) Фуд-корта или кулинарной студии (все коммуникации для общепита) Салона красоты, СПА или фитнес-клуба (возможность зонирования пространства)### ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:На территории проекта Техникум планируется размещение дополнительных объектов, создающих синергию и обеспечивающих стабильный поток посетителей:• Торговые галереи• Рестораны и кафе• Офисные помещения• Развлекательные площадки• Сервисные компании### ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:• Быстрорастущий район с высоким потенциалом развития• Возможность диверсификации бизнеса в рамках одной площадки• Высокая рентабельность при грамотном использовании пространства• Перспектива роста стоимости объекта с развитием проекта Техникум### УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:• Прямая продажа от собственника• Возможность просмотра в любое удобное время• Юридическое сопровождение сделки• Возможность приобретения в ипотеку• Обсуждаемая финальная стоимость для серьезных покупателейНЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ЧАСТЬЮ МАСШТАБНОГО ПРОЕКТА В САМОМ ПЕРСПЕКТИВНОМ МЕСТЕ АЧИНСКА!Организуем просмотр объекта в удобное для вас время. Готовы ответить на все вопросы и предоставить дополнительную информацию по запросу.