Продаётся здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный.

Здание введено в эксплуатацию в 2013 году. Последняя реновация в 2024:

- расширение сети интернет,

- модернизация системы учета энергоресурсов,

- ремонт кровли,

- модернизация приточно-вытяжной системы,

- внутренняя и внешняя отделка здания.



Общие технические характеристики:

- площадь здания 4 769,5 м²,

- земельный участок 4 330 м².


Общая информация:
ГАБ представляет собой отдельно стоящее, четырех этажное (в том числе подземный) административное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина.

Продаётся здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный.

Здание введено в эксплуатацию в 2013 году. Последняя реновация в 2024:

- расширение сети интернет,

- модернизация системы учета энергоресурсов,

- ремонт кровли,

- модернизация приточно-вытяжной системы,

- внутренняя и внешняя отделка здания.



Общие технические характеристики:

- площадь здания 4 769,5 м²,

- земельный участок 4 330 м².


Общая информация:
ГАБ представляет собой отдельно стоящее, четырех этажное (в том числе подземный) административное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина.

Здание оснащено всеми центральными коммуникациями.

Стабильные арендаторы:
- Bright Fit (сеть фитнес-клубов). Площадь 2896 м²,

- Davinci Judo (спортивные секции). Площадь - 444 м²,

- Davinci boxing (спортивные секции). Площадь 486 м²,

- Самокат (служба доставки). Площадь- 200 м²,

- Офис - 526 м².

Технические характеристики:
- центральные водоснабжение и водоотведение,
- центральное отопление,
- электричество 300 кВт.

Финансовая информация:

Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией.

Ежемесячный арендный поток составляет более 2,5 млн ?



Дополнительное оборудование:

- система видеонаблюдения,

- система кондиционирования:

- система приточно-вытяжной вентиляции,

- охранно-пожарная сигнализация.


Дополнительная информация:
Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-т. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака

Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика.

Всегда есть место для парковки.