Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м² в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс Тополя

Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в современном 2-этажном отдельно стоящем здании автоцентра. Объект находится на собственном земельном участке площадью 0.7 га (70 соток) и занимает первую линию оживленной магистрали с колоссальным автомобильным трафиком.

Это готовое решение для крупного бизнеса или надежная инвестиция: в здании уже есть действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход.

---

Ключевые преимущества и технические характеристики:

1.

Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м² в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс Тополя

Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в современном 2-этажном отдельно стоящем здании автоцентра. Объект находится на собственном земельном участке площадью 0.7 га (70 соток) и занимает первую линию оживленной магистрали с колоссальным автомобильным трафиком.

Это готовое решение для крупного бизнеса или надежная инвестиция: в здании уже есть действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход.

---

Ключевые преимущества и технические характеристики:

1. Расположение на Первой линии:
• Максимальная визуальная доступность, отличный рекламный потенциал фасада.
• Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта, большой поток потенциальных клиентов.

2. Премиальные характеристики здания:
• Витражное (панорамное) остекление: Идеально подходит под шоу-рум, выставочный комплекс
• Архитектура здания (2 этажа) адаптирована под специфику автоцентра, что гарантирует высокие потолки, прочные перекрытия и свободные планировочные решения.

3. Масштабный земельный участок (0.7 Га в собственности):
• Огромная прилегающая территория обеспечивает просторную парковку для клиентов и персонала, площадку для демонстрации техники или возможность организации зон погрузки/выгрузки.

4. Автономная и передовая инженерия:
• Собственная электрическая подстанция: Гарантирует бесперебойное питание и достаточный объем выделенной мощности для любого технологического оборудования.
• Современная система вентиляционного (воздушного) отопления: Обеспечивает идеальный микроклимат во всем помещении, экономична в содержании и эффективна для больших пространств.
• Все центральные коммуникации заведены и полностью функционируют.

5. Готовый доход (Действующий арендный бизнес):
• Помещение уже генерирует пассивный доход за счет надежного арендатора. Вам не придется тратить время на поиск клиентов и запуск объекта — вы получаете прибыль с первого дня после сделки.

Потенциал использования площади 1100 м²:
• Продолжение работы в формате автосалона / дилерского центра / премиального автосервиса.
• Крупный торгово-выставочный комплекс или специализированный гипермаркет.
• Представительский офис крупной компании с собственным выставочным залом.
• Медицинский, спортивный или научно-производственный центр.

Документы: Полный пакет документов на здание и земельный участок готов к сделке. Юридическая чистота гарантирована.
Условия: Предоставляются по индивидуальному запросу.

Преимущество объекта: Покупка площади в таком здании — это редкая возможность зайти в масштабный проект на первой линии с огромным участком земли, минимизируя риски благодаря уже работающему арендному бизнесу.