Купите помещение для собственного бизнеса или как готовый арендный бизнес с доходностью около 10,7% годовых.

Есть готовый арендатор — крупная федеральная аптечная сеть.
Помещение осмотрено и согласовано. Арендатор готов заключить долгосрочный договор аренды по ставке 80 000 ? в месяц.

Договор аренды пока не заключён, поэтому покупатель может приобрести свободное помещение для собственного бизнеса либо заключить договор с согласованным арендатором и получить готовый арендный бизнес.

Красноярск, ул. Железнодорожников, 20Д

Помещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход находится на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован ежедневный пешеходный трафик.

Купите помещение для собственного бизнеса или как готовый арендный бизнес с доходностью около 10,7% годовых.

Есть готовый арендатор — крупная федеральная аптечная сеть.
Помещение осмотрено и согласовано. Арендатор готов заключить долгосрочный договор аренды по ставке 80 000 ? в месяц.

Договор аренды пока не заключён, поэтому покупатель может приобрести свободное помещение для собственного бизнеса либо заключить договор с согласованным арендатором и получить готовый арендный бизнес.

Красноярск, ул. Железнодорожников, 20Д

Помещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход находится на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован ежедневный пешеходный трафик.

О помещении:
— площадь 77,3 м²,
— первый этаж,
— отдельный вход,
— свободная планировка,
— два окна,
— санузел,
— высота потолков 2,75 м,
— приточно-вытяжная вентиляция,
— пожарная сигнализация,
— возможность размещения вывески на фасаде,
— удобная парковка рядом со входом.

Ранее в помещении около 7 лет работал салон красоты.

Подойдёт под салон красоты или косметологию, медицинские услуги, стоматологию, аптеку, офис продаж, магазин, пункт оказания услуг и другие виды бизнеса.

Для инвестора

При стоимости 8 990 000 ? и аренде 80 000 ?/мес.:

— арендный доход — 960 000 ? в год,
— валовая доходность — около 10,7% годовых,
— простая окупаемость — около 9 лет 4 месяцев.

То есть объект можно приобрести фактически как готовый арендный бизнес с крупной федеральной сетью, при этом сейчас покупатель ещё может самостоятельно определить условия и момент заключения договора аренды.

Юридическая информация:
— собственник — физическое лицо,
— помещение давно в собственности,
— полная стоимость в договоре.

Стоимость — 8 990 000 ?.

По запросу отправлю дополнительные фотографии, планировку и видеообзор помещения.

Звоните или пишите — договоримся о просмотре.