Продажа коммерческой недвижимости на улице Гагарина в Ачинске

Продается половина 2-этажного торгово-офисного здания (с отдельным кадастровым номером и адресом) и земля под ним.Площадь помещений - 476 кв.м., площадь земельного участка - 338 кв.м. ---Первая линия ул. Гагарина.---Высокая плотность населения: более 5000 домохозяйств в зоне охвата.---Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Его генерируют студенты политехникума и посетители федеральных сетей: Магнита, Пятерочки, Fix Price, Ярче. ---Район активно развивается, а значит привлекательность локации будет только расти. Во втором квартале 2026 г. будет сдан современный жилой квартал для сотрудников РУСАЛ: в проекте 8 домов по 7-8 этажей, 407 квартир. Здание войдет в состав нового квартала, расположено на углу, хорошо просматривается.---В ваших руках сделать этот объект новой точкой притяжения для жителей района и города!ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 4 входа: главная входная группа на ул. Гагарина, два выхода на 1 этаже с другой стороны, один выход на 2 этаже здания. - Зона погрузки-разгрузки.- Площадь 1 этажа - 245 кв.м., 2 этажа - 231 кв.м. - Высота потолков 3 м. (на 2 этаже - до 3,5 м).- Большие витражные окна.- Мощность э/э 20кВт, можно увеличить.- Центральное отопление, водоснабжение и канализация.- Три санузла.- Организованная парковка перед входом на 12 машиномест.- Широкие возможности для размещения вывесок и рекламы на фасаде. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.Напишите в чат цифру 1 - отправлю планировку.Буду рада обсудить детали.