Продажа коммерческой недвижимости в Ачинске

Собственник.В связи с переездом продам нежилое помещение по адресу ЮВР 22. Общая площадь 56 кв.м. Первый этаж, не угловое. Все коммуникации. Окна ПВХ, входная дверь заменена.Вход в помещение с подъезда. Одно окно выходит на ул.Лапенкова, три - во двор. При желании можно сделать отдельный вход. Свободная продажа, без обременений.С 2011 года помещение использовалось под детский развивающий клуб. 2 учебных класса, длинный коридор с зоной ожидания для родителей, кабинет для подготовки к занятиям, кухня и с/у. Если новый собственник будет продолжать в нем вести образовательную деятельность, то это будет отличным решением. Удачное месторасположение помещения (вдоль Лапенкова), кроме того, рядом несколько школ и детских садов, недостатка клиентов нет. В таком случае, можем оставить необходимую мебель. Также подойдет под офис, салон, магазин, пункт выдачи. Проведена система видеонаблюдения, 5 камер.Или сдам помещение в аренду.Если не отвечу на звонок, напишите сообщение, я перезвоню.Показ в любое время.

Продается помещение 180 м² на втором этаже здания Ковчег в составе кластера Техникум. Отдельный вход по красивой кованой лестнице, панорамные окна и высокие потолки создают атмосферу, которая идеально подходит для ресторанного бизнеса и мероприятий. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: • камерного ресторана,• банкетного зала,• свадебных ужинов,• корпоративных мероприятий,• творческого пространства,• образовательного или клубного проекта. ПРЕИМУЩЕСТВА Отдельный вход Панорамное остекление Высокие потолки Все коммуникации подключены Уникальная атмосфера пространства Центр города Объект находится рядом с парком, набережной, ЗАГСом и банкетной площадкой, что делает его особенно интересным для ресторанных и ивент-проектов. При необходимости готовы помочь с концепцией и запуском бизнеса.

Продается помещение 180 м² с отдельным входом в составе кластера Техникум — нового общественно-делового пространства в центре Ачинска. Помещение расположено на первом этаже здания Ковчег и идеально подойдет для кафе, кофейни, семейного ресторана, кондитерской или другого гастрономического проекта. ПРЕИМУЩЕСТВА Первый этаж и удобный доступ для гостей Отдельный вход Панорамные окна Все коммуникации подведены Возможность организации летней активности рядом с объектом Высокий потенциал трафика ЛОКАЦИЯ Рядом Троицкий парк, набережная, молодежный центр Сибирь, учебные заведения и жилые кварталы. Объект расположен в составе кластера Техникум рядом с банкетной площадкой и другими коммерческими объектами. Подходит для собственного бизнеса или инвестиционного проекта. Готовы поделиться опытом запуска гастрономических проектов и помочь с организацией работы на старте.

Продается помещение 110 м² с отдельным входом в здании Ковчег на территории кластера Техникум. Главная особенность пространства — кирпичные своды и камерная атмосфера, которую сложно создать в современных коммерческих помещениях. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: • кафе,• гастробара,• кальянного проекта,• дегустационного пространства,• творческой мастерской,• клуба по интересам,• проведения мастер-классов и небольших мероприятий. ПРЕИМУЩЕСТВА Отдельный вход Уникальная архитектура Атмосферное пространство со сводами Все коммуникации подведены Центр города Возможность работы как самостоятельного проекта Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. Рядом парк, набережная, молодежный центр и другие объекты кластера Техникум, формирующие дополнительный поток посетителей. Готовы поделиться опытом запуска подобных пространств и помочь будущему собственнику на старте проекта. Рассматриваем индивидуальные условия сделки.

Двухэтажное коммерческое здание с земельными участкамиКоммерческая недвижимость / готовый арендный бизнесАдрес: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Гагарина, 8А и 8Г.РасположениеОбъект расположен в центральной части Ачинска на улице Гагарина — одной из основных транспортных и торговых магистралей города. Район отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что делает объект привлекательным для арендаторов и ведения коммерческой деятельности.Основные характеристики1. Нежилое зданиеГод постройки: 2011Кадастровый номер: 24:43:0127019:863Общая площадь: 475,6 кв. мЭтажность: 2 этажаАрендопригодная площадь: 363,1 кв. мЗдание находится в хорошем состоянии. Выполнен свежий косметический ремонт, благодаря чему помещения готовы к эксплуатации и сдаче арендаторам без дополнительных вложений.2. Земельные участки (в собственности)Продажа осуществляется вместе с земельными участками, что избавляет будущего собственника от расходов на аренду земли.Участок 1Кадастровый номер: 24:43:0127019:401Площадь: 163 кв. мАдрес: ул. Гагарина, 8ГВид разрешенного использования: под торговыми объектамиУчасток 2Кадастровый номер: 24:43:0127019:13Площадь: 175 кв. мАдрес: ул. Гагарина, 8АВид разрешенного использования: под торговыми объектами (эксплуатация части нежилого здания — магазина)Категория земель: земли населенных пунктов.Действующий арендный бизнесОбъект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным ежемесячным доходом.На сегодняшний день из 363,1 кв. м арендопригодной площади занято арендаторами 215,2 кв. м.Потенциал роста: свободные помещения общей площадью 147,9 кв. м позволяют новому собственнику увеличить арендный поток за счет привлечения новых арендаторов либо использовать площади для собственного бизнеса. При полной заполняемости объекта потенциал увеличения прибыли составляет до 350 000 руб. в месяц.Дополнительным преимуществом является возможность расширения площади первого этажа при достижении договоренностей с владельцами второй части здания. Это позволит разместить крупного федерального арендатора (например, Пятерочка и др.), что может существенно увеличить арендный доход и повысить капитализацию объекта.Благодаря общей площади 475,6 кв. м и удобной двухэтажной планировке объект прост в управлении как собственником, так и профессиональной управляющей компанией.Получить дополнительную информацию, ознакомиться с документацией и условиями продажи можно по указанному телефону в рабочие дни с 09:00 до 18:00.